3965 Rue DOUBLET · Laval
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 130,2 m² · constr. 2008 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 429 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956026330750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
65005956026330750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 240 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 648 966 $ Poids 76 % |
| 2 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 138 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 145 041 $ Poids 69 % |
| 3 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 298 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 949 $ Poids 68 % |
| 4 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 448 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 224 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 538 $ Poids 67 % |
| 5 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 318 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 620 582 $ Poids 65 % |
| 6 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 526 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 027 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 027 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 878 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 615 499 $ Poids 57 % |
| 8 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 988 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 242 321 $ Poids 56 % |
| 9 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 226 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +55 609 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 711 513 $ Poids 54 % |
| 10 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 871 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −33 806 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 569 001 $ Poids 49 % |
| 11 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 462 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 223 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 671 777 $ Poids 49 % |
| 12 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 169 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +69 937 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 730 771 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.