6750 Rue DEVAUX · Laval
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 191,6 m² · constr. 2008 · terrain 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 440 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956026568520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
65005956026568520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 91 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −45 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 821 $ Poids 59 % |
| 2 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +76 041 $ | 925 296 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 468 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 828 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 801 828 $ Poids 52 % |
| 4 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 597 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 113 370 $ Poids 49 % |
| 5 | 221, rue Gascon, Laval 2026-05-25 · 875 m · Vendu 689 000 $ (4 325 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +69 852 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 722 755 $ Poids 44 % |
| 6 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 291 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +42 719 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 697 506 $ Poids 44 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 510 116 $ Poids 43 % |
| 8 | 257, rue Gascon, Laval 2026-03-11 · 933 m · Vendu 623 000 $ (3 911 $/m²) 159,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 578 $ · Ajust. superficie +63 160 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 687 014 $ Poids 41 % |
| 9 | 277, rue Gascon, Laval 2026-07-13 · 973 m · Vendu 677 000 $ (4 285 $/m²) 158 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 985 $ · Ajust. âge −44 005 $ | 704 980 $ Poids 40 % |
| 10 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 244 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +59 202 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 730 924 $ Poids 38 % |
| 11 | 4103, rue Doublet, Laval 2024-12-17 · 27 m · Vendu 550 000 $ (3 293 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 690 505 $ Poids 37 % |
| 12 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +62 685 $ | 781 139 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.