6770 Rue DEVAUX · Laval
Valeur estimée
825 200 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 206,6 m² · constr. 2013 · terrain 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 520 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956027510340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
65005956027510340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 73 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 841 054 $ Poids 75 % |
| 2 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +84 490 $ | 966 325 $ Poids 52 % |
| 3 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 954 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 044 791 $ Poids 43 % |
| 4 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 580 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +71 439 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 150 321 $ Poids 39 % |
| 5 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 814 209 $ Poids 37 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 527 443 $ Poids 36 % |
| 7 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 275 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +68 766 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 738 054 $ Poids 32 % |
| 8 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 863 693 $ Poids 30 % |
| 9 | 4103, rue Doublet, Laval 2024-12-17 · 39 m · Vendu 550 000 $ (3 293 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +65 210 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 728 955 $ Poids 27 % |
| 10 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 853 286 $ Poids 26 % |
| 11 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +3 604 $ | 383 060 $ Poids 21 % |
| 12 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +68 123 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 754 017 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.