4129 Rue DOUBLET · Laval
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 7 953 $/m² · 61,2 m² · constr. 1994 · terrain 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 270 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956027773280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
65005956027773280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, rue Doublet, Laval 2025-09-16 · 109 m · Vendu 435 000 $ (7 592 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 112 $ Poids 74 % |
| 2 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 929 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 368 297 $ Poids 36 % |
| 3 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +10 259 $ | 115 065 $ Poids 26 % |
| 4 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 800 $ Poids 23 % |
| 5 | 6545, rue Guénard, Laval 2024-08-29 · 814 m · Vendu 206 700 $ (3 044 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 090 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 258 262 $ Poids 23 % |
| 6 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 248 $ Poids 21 % |
| 7 | 52, Rue Gascon, Laval 2024-05-01 · 593 m · Vendu 410 000 $ (7 361 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 545 354 $ Poids 19 % |
| 8 | 12, Rue Guglia, Laval 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 305 500 $ (4 179 $/m²) 73,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 360 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 383 544 $ Poids 5 % |
| 9 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −32 248 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 420 856 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.