4115 Rue DOUBLET · Laval
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 106,1 m² · constr. 1993 · terrain 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 308 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956027790190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
65005956027790190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 122 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 992 $ Poids 91 % |
| 2 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 507 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 050 $ Poids 86 % |
| 3 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 433 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +37 160 $ | 518 820 $ Poids 85 % |
| 4 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 252 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 644 817 $ Poids 83 % |
| 5 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 512 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 629 303 $ Poids 83 % |
| 6 | 3840, rue de Cambrai, Laval 2026-02-16 · 640 m · Vendu 487 000 $ (4 724 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 582 741 $ Poids 77 % |
| 7 | 4105, rue Charbonneau, Laval 2025-06-12 · 139 m · Vendu 516 000 $ (4 962 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 566 399 $ Poids 68 % |
| 8 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 958 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 344 557 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 842 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 560 265 $ Poids 65 % |
| 10 | 4050, rue de Belmont, Laval 2025-05-21 · 285 m · Vendu 190 860 $ (1 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +19 086 $ | 228 835 $ Poids 64 % |
| 11 | 6635, Rue Vaudry, Laval 2025-11-24 · 299 m · Vendu 549 000 $ (5 967 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +42 070 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 685 801 $ Poids 63 % |
| 12 | 4000, rue Belmont, Laval 2025-07-23 · 388 m · Vendu 609 000 $ (6 291 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 731 285 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.