4190 Rue DUGUAY · Laval
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 73,8 m² · constr. 1994 · terrain 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 302 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956028389550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
65005956028389550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 799 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 401 047 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 704 m · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 548 539 $ Poids 64 % |
| 3 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 375 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −41 786 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 646 391 $ Poids 58 % |
| 4 | 4055, Montée Masson, Laval 2025-06-17 · 497 m · Vendu 383 000 $ (4 723 $/m²) 81,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 435 689 $ Poids 53 % |
| 5 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 697 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 157 $ Poids 46 % |
| 6 | 35, rue Gascon, Laval 2025-04-01 · 545 m · Vendu 150 000 $ (1 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 042 $ Poids 43 % |
| 7 | 5, rue Faillon, Laval 2025-07-08 · 490 m · Vendu 325 000 $ (3 770 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 271 $ Poids 41 % |
| 8 | 3992, rue Doublet, Laval 2025-06-16 · 333 m · Vendu 447 000 $ (5 074 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −36 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 634 $ Poids 36 % |
| 9 | 3765, Rue De Cambrai, Laval 2026-06-02 · 946 m · Vendu 487 000 $ (5 528 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −39 524 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 502 317 $ Poids 36 % |
| 10 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +10 259 $ | 124 338 $ Poids 36 % |
| 11 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 042 $ Poids 35 % |
| 12 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 456 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.