4183 Rue DOUBLET · Laval
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 121,2 m² · constr. 1993 · terrain 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 302 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956028723840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
65005956028723840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 48 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 583 966 $ Poids 84 % |
| 2 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 447 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 629 $ Poids 81 % |
| 3 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 561 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 668 297 $ Poids 79 % |
| 4 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 750 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 594 872 $ Poids 75 % |
| 5 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 283 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 683 160 $ Poids 69 % |
| 6 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 800 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +9 881 $ | 225 150 $ Poids 69 % |
| 7 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 88 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 557 867 $ Poids 69 % |
| 8 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 121 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +45 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 924 $ Poids 67 % |
| 9 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 360 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 199 $ Poids 66 % |
| 10 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 869 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 368 548 $ Poids 56 % |
| 11 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 342 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 656 $ · Ajust. âge +37 160 $ | 554 316 $ Poids 55 % |
| 12 | 3840, rue de Cambrai, Laval 2026-02-16 · 769 m · Vendu 487 000 $ (4 724 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +42 748 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 618 404 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.