4230 Rue DUGUAY · Laval
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 188,1 m² · constr. 2009 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 483 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956029356030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
65005956029356030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 935 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +80 266 $ | 921 919 $ Poids 65 % |
| 2 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 341 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 104 748 $ Poids 57 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 960 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 506 073 $ Poids 56 % |
| 4 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 500 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 415 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 794 415 $ Poids 56 % |
| 5 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 185 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −51 519 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 792 440 $ Poids 53 % |
| 6 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 78 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +36 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 328 $ Poids 49 % |
| 7 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 992 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge +66 168 $ | 778 530 $ Poids 44 % |
| 8 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 44 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +52 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 383 $ Poids 42 % |
| 9 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 508 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 820 242 $ Poids 40 % |
| 10 | 221, rue Gascon, Laval 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 325 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +62 282 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 718 631 $ Poids 39 % |
| 11 | 4103, rue Doublet, Laval 2024-12-17 · 285 m · Vendu 550 000 $ (3 293 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 687 491 $ Poids 38 % |
| 12 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 715 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −68 938 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 981 012 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.