4220 Rue DUGUAY · Laval
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 165,6 m² · constr. 2009 · terrain 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 447 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956029363870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
65005956029363870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 492 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 746 757 $ Poids 85 % |
| 2 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 622 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 631 656 $ Poids 70 % |
| 3 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 245 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −700 $ | 162 997 $ Poids 61 % |
| 4 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 83 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 256 $ Poids 59 % |
| 5 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 32 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 495 $ Poids 59 % |
| 6 | 221, rue Gascon, Laval 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 325 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 669 972 $ Poids 56 % |
| 7 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 360 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 049 321 $ Poids 54 % |
| 8 | 257, rue Gascon, Laval 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (3 911 $/m²) 159,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 578 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −43 610 $ | 639 288 $ Poids 51 % |
| 9 | 277, rue Gascon, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (4 285 $/m²) 158 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −40 620 $ | 652 662 $ Poids 51 % |
| 10 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 979 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 480 083 $ Poids 50 % |
| 11 | 4103, rue Doublet, Laval 2024-12-17 · 263 m · Vendu 550 000 $ (3 293 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 650 440 $ Poids 47 % |
| 12 | 6540, rue Guénard, Laval 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 782 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 707 933 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.