4210 Rue DUGUAY · Laval
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 107,6 m² · constr. 1994 · terrain 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 319 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956029372450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
65005956029372450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 397 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 783 $ Poids 92 % |
| 2 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 170 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 629 888 $ Poids 89 % |
| 3 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 275 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +39 483 $ | 524 669 $ Poids 87 % |
| 4 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 309 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 651 376 $ Poids 83 % |
| 5 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 582 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 633 176 $ Poids 82 % |
| 6 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 674 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 563 703 $ Poids 75 % |
| 7 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 794 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 348 641 $ Poids 74 % |
| 8 | 3840, rue de Cambrai, Laval 2026-02-16 · 842 m · Vendu 487 000 $ (4 724 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 586 284 $ Poids 66 % |
| 9 | 4105, rue Charbonneau, Laval 2025-06-12 · 306 m · Vendu 516 000 $ (4 962 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 572 700 $ Poids 65 % |
| 10 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 124 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 554 379 $ Poids 64 % |
| 11 | 4050, rue de Belmont, Laval 2025-05-21 · 436 m · Vendu 190 860 $ (1 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +19 086 $ | 230 210 $ Poids 60 % |
| 12 | 4245, rue Charbonneau, Laval 2025-06-17 · 247 m · Vendu 82 658 $ (856 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 826 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +6 199 $ | 100 389 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.