4235 Rue DOUBLET · Laval
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 118,2 m² · constr. 1994 · terrain 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 343 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956029664180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
65005956029664180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 426 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 163 $ Poids 86 % |
| 2 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 122 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 579 700 $ Poids 83 % |
| 3 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 616 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 660 550 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 691 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 587 996 $ Poids 80 % |
| 5 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 342 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 678 292 $ Poids 73 % |
| 6 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 198 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 658 622 $ Poids 73 % |
| 7 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 712 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 223 708 $ Poids 72 % |
| 8 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 55 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 553 912 $ Poids 66 % |
| 9 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 811 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 365 482 $ Poids 64 % |
| 10 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 299 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 604 $ · Ajust. âge +39 483 $ | 549 586 $ Poids 62 % |
| 11 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 410 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 949 $ Poids 62 % |
| 12 | 4105, rue Charbonneau, Laval 2025-06-12 · 331 m · Vendu 516 000 $ (4 962 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 598 996 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.