4070 Rue DOUBLET · Laval
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 78,9 m² · constr. 1994 · terrain 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 311 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956036294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
65005956036294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 597 m · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 564 612 $ Poids 82 % |
| 2 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 582 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 663 716 $ Poids 72 % |
| 3 | 4055, Montée Masson, Laval 2025-06-17 · 452 m · Vendu 383 000 $ (4 723 $/m²) 81,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 447 732 $ Poids 63 % |
| 4 | 3765, Rue De Cambrai, Laval 2026-06-02 · 741 m · Vendu 487 000 $ (5 528 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 516 413 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue Faillon, Laval 2025-07-08 · 493 m · Vendu 325 000 $ (3 770 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 885 $ Poids 56 % |
| 6 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 414 303 $ Poids 56 % |
| 7 | 3992, rue Doublet, Laval 2025-06-16 · 95 m · Vendu 447 000 $ (5 074 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 572 $ Poids 56 % |
| 8 | 6635, Rue Vaudry, Laval 2025-11-24 · 310 m · Vendu 549 000 $ (5 967 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −39 086 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 607 389 $ Poids 53 % |
| 9 | 35, rue Gascon, Laval 2025-04-01 · 505 m · Vendu 150 000 $ (1 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 679 $ Poids 52 % |
| 10 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 948 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 535 $ Poids 46 % |
| 11 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −51 615 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 729 695 $ Poids 30 % |
| 12 | 35, rue Gascon, Laval 2024-08-06 · 505 m · Vendu 389 000 $ (4 715 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +77 330 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 496 743 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.