4112 Rue DOUBLET · Laval
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 143,6 m² · constr. 2010 · terrain 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 355 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956037251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
65005956037251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 0 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 537 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 700 159 $ Poids 78 % |
| 3 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 734 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 592 718 $ Poids 74 % |
| 4 | 6540, rue Guénard, Laval 2025-11-18 · 880 m · Vendu 570 000 $ (3 782 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 327 $ Poids 58 % |
| 5 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 121 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +53 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 775 $ Poids 57 % |
| 6 | 221, rue Gascon, Laval 2026-05-25 · 932 m · Vendu 689 000 $ (4 325 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −33 953 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 625 840 $ Poids 55 % |
| 7 | 277, rue Gascon, Laval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (4 285 $/m²) 158 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge −37 235 $ | 608 914 $ Poids 53 % |
| 8 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 380 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 865 $ Poids 53 % |
| 9 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 205 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +42 036 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 656 516 $ Poids 52 % |
| 10 | 257, rue Gascon, Laval 2026-03-11 · 989 m · Vendu 623 000 $ (3 911 $/m²) 159,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 578 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 599 383 $ Poids 51 % |
| 11 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 227 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −30 160 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 647 512 $ Poids 48 % |
| 12 | 3780, rue Soissons, Laval 2025-06-18 · 776 m · Vendu 667 000 $ (4 230 $/m²) 157,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 758 960 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.