4240 Rue DOUBLET · Laval
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 105 m² · constr. 2009 · terrain 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 327 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956039144330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
65005956039144330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 225 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 665 291 $ Poids 90 % |
| 2 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 344 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 525 524 $ Poids 90 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 473 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 312 $ Poids 86 % |
| 4 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 378 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 524 $ Poids 80 % |
| 5 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 654 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 626 462 $ Poids 75 % |
| 6 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 852 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 370 010 $ Poids 71 % |
| 7 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 732 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 557 744 $ Poids 67 % |
| 8 | 3840, rue de Cambrai, Laval 2026-02-16 · 881 m · Vendu 487 000 $ (4 724 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 580 143 $ Poids 66 % |
| 9 | 4105, rue Charbonneau, Laval 2025-06-12 · 350 m · Vendu 516 000 $ (4 962 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 604 950 $ Poids 65 % |
| 10 | 6635, Rue Vaudry, Laval 2025-11-24 · 509 m · Vendu 549 000 $ (5 967 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 693 499 $ Poids 60 % |
| 11 | 4245, rue Charbonneau, Laval 2025-06-17 · 324 m · Vendu 82 658 $ (856 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 826 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +8 266 $ | 101 343 $ Poids 60 % |
| 12 | 4050, rue de Belmont, Laval 2025-05-21 · 489 m · Vendu 190 860 $ (1 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +19 086 $ | 227 827 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.