6750 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 007 700 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 287,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,8 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 500 $
Rôle antérieur 620 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956102131830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
714 600 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
65005956102131830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 712 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 481 588 $ Poids 61 % |
| 2 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 926 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +61 132 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 984 598 $ Poids 51 % |
| 3 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +43 264 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 547 020 $ Poids 47 % |
| 4 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 845 609 $ Poids 34 % |
| 5 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +99 431 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 424 876 $ Poids 29 % |
| 6 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 505 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 408 $ Poids 28 % |
| 7 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +67 090 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 076 456 $ Poids 20 % |
| 8 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +70 392 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 999 858 $ Poids 11 % |
| 9 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +63 176 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 868 120 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.