6780 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 177,6 m² · constr. 1854 · terrain 1 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 368 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956102545260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
65005956102545260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 614 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 410 544 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 590 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 175 $ Poids 67 % |
| 3 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 10 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 382 $ Poids 63 % |
| 4 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 885 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −36 706 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 734 357 $ Poids 60 % |
| 5 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 664 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +50 089 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 547 195 $ Poids 53 % |
| 6 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 384 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 618 095 $ Poids 53 % |
| 7 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 390 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 648 335 $ Poids 48 % |
| 8 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 771 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 652 729 $ Poids 44 % |
| 9 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 819 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −39 159 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 624 438 $ Poids 42 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 724 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 076 $ Poids 41 % |
| 11 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 748 $ Poids 39 % |
| 12 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 610 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 547 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.