6790 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 104,7 m² · constr. 1948 · terrain 2 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 321 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956102876090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
65005956102876090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 280 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 431 919 $ Poids 92 % |
| 2 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 397 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 566 $ Poids 88 % |
| 3 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 536 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 633 $ Poids 86 % |
| 4 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 510 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 562 597 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 427 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge −18 497 $ | 485 709 $ Poids 78 % |
| 6 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 574 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 762 $ Poids 73 % |
| 7 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 710 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 358 472 $ Poids 70 % |
| 8 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 769 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 464 553 $ Poids 69 % |
| 9 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 775 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 535 788 $ Poids 69 % |
| 10 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 281 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −9 831 $ | 101 706 $ Poids 69 % |
| 11 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 814 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 596 148 $ Poids 64 % |
| 12 | 120, rue Duguay, Laval 2025-04-14 · 204 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 200 093 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.