6820 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 194,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 420 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956112178520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
65005956112178520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 820 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 770 630 $ Poids 73 % |
| 2 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 628 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 465 280 $ Poids 67 % |
| 3 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 684 956 $ Poids 59 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 760 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 653 503 $ Poids 55 % |
| 5 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 526 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −40 428 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 722 051 $ Poids 55 % |
| 6 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 72 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 120 021 $ Poids 55 % |
| 7 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 510 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −54 400 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 954 750 $ Poids 48 % |
| 8 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 643 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 547 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 701 947 $ Poids 44 % |
| 9 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 373 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +47 407 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 647 095 $ Poids 41 % |
| 10 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 596 963 $ Poids 38 % |
| 11 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 389 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +64 229 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 679 425 $ Poids 34 % |
| 12 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 723 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −29 251 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 726 348 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.