6840 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 153,1 m² · constr. 1971 · terrain 3 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 944,2 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 419 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956112446660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
65005956112446660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 577 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 609 532 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 648 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 687 281 $ Poids 82 % |
| 3 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 594 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 604 $ Poids 67 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 759 529 $ Poids 56 % |
| 5 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 367 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 723 $ Poids 55 % |
| 6 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 348 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 550 $ Poids 49 % |
| 7 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 793 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 585 $ Poids 49 % |
| 8 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 977 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +49 765 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 865 376 $ Poids 47 % |
| 9 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 606 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 686 160 $ Poids 46 % |
| 10 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 576 182 $ Poids 45 % |
| 11 | 6729, rue Cadieux, Laval 2024-11-29 · 306 m · Vendu 644 000 $ (4 134 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 625 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 699 645 $ Poids 45 % |
| 12 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 655 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 463 559 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.