6850 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 215,1 m² · constr. 1910 · terrain 3 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 227,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 406 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956112777160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
65005956112777160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 505 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 759 259 $ Poids 69 % |
| 2 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 773 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 815 807 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 474 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 003 522 $ Poids 61 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 725 096 $ Poids 56 % |
| 5 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 734 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 689 702 $ Poids 53 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 678 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +39 967 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 453 861 $ Poids 47 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 833 $ Poids 40 % |
| 8 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 125 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +92 378 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 171 260 $ Poids 38 % |
| 9 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −58 647 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 698 819 $ Poids 37 % |
| 10 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 678 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 760 149 $ Poids 36 % |
| 11 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −65 830 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 036 615 $ Poids 27 % |
| 12 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 686 465 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.