6830 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 161,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 108,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 397 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956113330630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
65005956113330630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 668 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 631 838 $ Poids 80 % |
| 2 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 586 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 594 801 $ Poids 76 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 626 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 427 045 $ Poids 58 % |
| 4 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 626 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 552 $ Poids 58 % |
| 5 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 400 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 617 803 $ Poids 56 % |
| 6 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 380 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 616 $ Poids 55 % |
| 7 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 97 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −40 400 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 038 482 $ Poids 53 % |
| 8 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 706 919 $ Poids 52 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 771 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 650 $ Poids 50 % |
| 10 | 6729, rue Cadieux, Laval 2024-11-29 · 338 m · Vendu 644 000 $ (4 134 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 625 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 716 386 $ Poids 44 % |
| 11 | 221, rue Gascon, Laval 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 325 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 632 897 $ Poids 40 % |
| 12 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 748 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.