120 Rue DUGUAY · Laval
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 100,6 m² · constr. 1950 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 277 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956121708030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
65005956121708030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 339 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 422 281 $ Poids 94 % |
| 2 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 425 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 551 483 $ Poids 83 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 484 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 580 362 $ Poids 77 % |
| 4 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 732 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 119 $ Poids 73 % |
| 5 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 787 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 582 805 $ Poids 71 % |
| 6 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 478 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −9 831 $ | 99 620 $ Poids 70 % |
| 7 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 541 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 351 $ Poids 69 % |
| 8 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 414 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +49 260 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 708 186 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, rue Duguay, Laval 2025-04-14 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 276 $ Poids 62 % |
| 10 | 4245, rue Charbonneau, Laval 2025-06-17 · 452 m · Vendu 82 658 $ (856 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 826 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −8 266 $ | 82 929 $ Poids 62 % |
| 11 | 6635, Rue Vaudry, Laval 2025-11-24 · 708 m · Vendu 549 000 $ (5 967 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 570 571 $ Poids 62 % |
| 12 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 956 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 460 134 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.