30 Rue DUGUAY · Laval
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 258,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 481 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956122358530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
65005956122358530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 493 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 217 $ Poids 69 % |
| 2 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 898 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 479 067 $ Poids 60 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 882 770 $ Poids 53 % |
| 4 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 517 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +74 416 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 836 895 $ Poids 46 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 425 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +96 138 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 105 288 $ Poids 42 % |
| 6 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 358 817 $ Poids 33 % |
| 7 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 633 532 $ Poids 31 % |
| 8 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 784 279 $ Poids 25 % |
| 9 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 385 094 $ Poids 23 % |
| 10 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +80 929 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 766 104 $ Poids 23 % |
| 11 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 621 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +75 078 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 851 376 $ Poids 22 % |
| 12 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 028 582 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.