60 Rue DUGUAY · Laval
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 70,2 m² · constr. 1946 · terrain 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 313 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956122385190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
65005956122385190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 672 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 890 $ Poids 77 % |
| 2 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 918 $ Poids 48 % |
| 3 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 380 610 $ Poids 46 % |
| 4 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 081 $ Poids 44 % |
| 5 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −10 259 $ | 101 170 $ Poids 44 % |
| 6 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 707 $ Poids 42 % |
| 7 | 4052, rue Doublet, Laval 2025-09-16 · 622 m · Vendu 435 000 $ (7 592 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +48 966 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 480 774 $ Poids 39 % |
| 8 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 495 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −29 612 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 415 419 $ Poids 39 % |
| 9 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 764 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 435 793 $ Poids 38 % |
| 10 | 4055, Montée Masson, Laval 2025-06-17 · 791 m · Vendu 383 000 $ (4 723 $/m²) 81,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 379 314 $ Poids 36 % |
| 11 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 430 667 $ Poids 35 % |
| 12 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 396 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.