6890 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 100,7 m² · constr. 1902 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 208 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956123292190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
65005956123292190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 7 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 400 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 422 516 $ Poids 92 % |
| 2 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 558 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 551 754 $ Poids 78 % |
| 3 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 686 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 583 130 $ Poids 76 % |
| 4 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 533 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 611 $ Poids 75 % |
| 5 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 676 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 278 $ Poids 75 % |
| 6 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 369 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −9 831 $ | 99 671 $ Poids 72 % |
| 7 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 828 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 947 $ Poids 68 % |
| 8 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 815 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 619 $ Poids 66 % |
| 9 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 656 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 605 $ Poids 65 % |
| 10 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 797 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −16 330 $ | 163 656 $ Poids 65 % |
| 11 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 779 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 773 $ Poids 63 % |
| 12 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 454 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +49 599 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 620 776 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.