6905 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 134,9 m² · constr. 1800 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 211 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956123595210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
65005956123595210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 459 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 471 619 $ Poids 73 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 445 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 206 602 $ Poids 72 % |
| 3 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 645 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 732 $ Poids 64 % |
| 4 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 524 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 993 $ Poids 63 % |
| 5 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 606 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 920 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 520 570 $ Poids 61 % |
| 6 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 441 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 577 529 $ Poids 59 % |
| 7 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 911 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 655 982 $ Poids 57 % |
| 8 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 680 447 $ Poids 56 % |
| 9 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 736 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 740 $ Poids 53 % |
| 10 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 157 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 777 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 268 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 549 732 $ Poids 52 % |
| 12 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 576 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 724 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 724 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.