6920-6929 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · constr. 1945 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 492 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956123691730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
65005956123691730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 424 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 418 050 $ Poids 64 % |
| 2 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 449 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 563 169 $ Poids 62 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 560 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 482 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 644 301 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 612 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 502 075 $ Poids 59 % |
| 6 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 468 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 196 154 $ Poids 58 % |
| 7 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 667 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 564 905 $ Poids 57 % |
| 8 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 672 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 771 064 $ Poids 56 % |
| 9 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 559 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 561 784 $ Poids 56 % |
| 10 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 716 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 55 % |
| 11 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 698 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 427 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 756 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 607 200 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.