140 Rue DUGUAY · Laval
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 106,8 m² · constr. 1954 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 217 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956131057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
65005956131057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 515 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 792 $ Poids 87 % |
| 2 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 369 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 436 856 $ Poids 86 % |
| 3 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 433 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 568 290 $ Poids 84 % |
| 4 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 766 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 970 $ Poids 76 % |
| 5 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 653 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −2 642 $ | 506 377 $ Poids 75 % |
| 6 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 556 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 094 $ Poids 75 % |
| 7 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 812 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 558 611 $ Poids 70 % |
| 8 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 774 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 602 983 $ Poids 62 % |
| 9 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 506 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 104 741 $ Poids 61 % |
| 10 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 928 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 371 412 $ Poids 60 % |
| 11 | 4105, rue Charbonneau, Laval 2025-06-12 · 570 m · Vendu 516 000 $ (4 962 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 513 955 $ Poids 59 % |
| 12 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 348 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −34 876 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 868 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.