95 Rue DUGUAY · Laval
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 6 506 $/m² · 80,3 m² · constr. 2010 · terrain 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 344 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956132032230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
465178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
65005956132032230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 461 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 668 473 $ Poids 80 % |
| 2 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 739 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 448 342 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 624 $ Poids 62 % |
| 4 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 565 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 933 $ Poids 61 % |
| 5 | 4055, Montée Masson, Laval 2025-06-17 · 796 m · Vendu 383 000 $ (4 723 $/m²) 81,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 451 038 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, rue Faillon, Laval 2025-07-08 · 765 m · Vendu 325 000 $ (3 770 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 524 $ Poids 51 % |
| 7 | 3992, rue Doublet, Laval 2025-06-16 · 658 m · Vendu 447 000 $ (5 074 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 499 884 $ Poids 49 % |
| 8 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 905 $ Poids 48 % |
| 9 | 6635, Rue Vaudry, Laval 2025-11-24 · 758 m · Vendu 549 000 $ (5 967 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −34 909 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 619 802 $ Poids 48 % |
| 10 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 555 192 $ Poids 46 % |
| 11 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 498 190 $ Poids 46 % |
| 12 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.