220 Rue DUGUAY · Laval
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 114,4 m² · constr. 1947 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 283 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956132095760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
65005956132095760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 556 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 706 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 650 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 505 297 $ Poids 83 % |
| 3 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 530 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 189 998 $ Poids 75 % |
| 4 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 426 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 023 $ Poids 73 % |
| 5 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 509 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 588 891 $ Poids 72 % |
| 6 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 758 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 044 $ Poids 71 % |
| 7 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 876 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 557 937 $ Poids 70 % |
| 8 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 627 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 393 $ Poids 69 % |
| 9 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 414 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 454 721 $ Poids 69 % |
| 10 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 881 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 371 579 $ Poids 58 % |
| 11 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 343 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 199 $ Poids 58 % |
| 12 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 930 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 483 031 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.