215 Rue DUGUAY · Laval
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 119,2 m² · constr. 1945 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 273 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956132162170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
65005956132162170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 659 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 511 013 $ Poids 81 % |
| 2 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 544 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 652 $ Poids 80 % |
| 3 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 555 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 193 886 $ Poids 79 % |
| 4 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 390 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 489 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 852 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 564 532 $ Poids 68 % |
| 6 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 477 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 601 903 $ Poids 65 % |
| 7 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 307 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 047 $ Poids 65 % |
| 8 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 599 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 581 $ Poids 64 % |
| 9 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 770 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 670 $ Poids 64 % |
| 10 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 400 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 954 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 466 004 $ Poids 58 % |
| 11 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 652 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 509 657 $ Poids 56 % |
| 12 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 910 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 375 618 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.