25 Rue EUROPEENS · Laval
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 172,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,2 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 514 500 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956141908170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
65005956141908170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 273 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 643 869 $ Poids 70 % |
| 2 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 603 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −47 784 $ · Ajust. âge −25 347 $ | 782 423 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 832 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 372 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 761 372 $ Poids 63 % |
| 4 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 439 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 066 319 $ Poids 57 % |
| 5 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 276 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 238 $ Poids 57 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 977 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 488 053 $ Poids 55 % |
| 7 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 337 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 638 840 $ Poids 52 % |
| 8 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 500 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 060 $ Poids 47 % |
| 9 | 4103, rue Doublet, Laval 2024-12-17 · 547 m · Vendu 550 000 $ (3 293 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 609 553 $ Poids 42 % |
| 10 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 713 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −48 034 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 664 317 $ Poids 39 % |
| 11 | 6729, rue Cadieux, Laval 2024-11-29 · 360 m · Vendu 644 000 $ (4 134 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 625 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 739 740 $ Poids 38 % |
| 12 | 221, rue Gascon, Laval 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 325 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 657 334 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.