6976-6980 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 316,2 m² · constr. 1948 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 358 100 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956142219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
597 000 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
65005956142219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 372 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 876 $ Poids 55 % |
| 2 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 723 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +110 981 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 614 737 $ Poids 49 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +108 844 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 866 310 $ Poids 22 % |
| 4 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +71 021 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 616 924 $ Poids 15 % |
| 5 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 554 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +177 632 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 940 111 $ Poids 14 % |
| 6 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 337 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +231 434 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 240 585 $ Poids 13 % |
| 7 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +165 261 $ · Ajust. âge −105 925 $ | 1 273 281 $ Poids 12 % |
| 8 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +73 717 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 431 428 $ Poids 10 % |
| 9 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +114 798 $ · Ajust. âge −69 530 $ | 972 834 $ Poids 8 % |
| 10 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 564 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +211 225 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 982 289 $ Poids 8 % |
| 11 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 891 250 $ Poids 7 % |
| 12 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 616 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +174 125 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 837 722 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.