30 Rue EUROPEENS · Laval
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 124,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 481 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956142380120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
65005956142380120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 388 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 105 $ Poids 78 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 672 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +2 964 $ | 221 230 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 783 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 603 352 $ Poids 69 % |
| 4 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 311 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 929 $ Poids 67 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 646 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 837 $ Poids 67 % |
| 6 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 918 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 851 $ Poids 58 % |
| 7 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 713 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 907 $ Poids 57 % |
| 8 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 651 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 673 305 $ Poids 54 % |
| 9 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 508 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +55 570 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 654 144 $ Poids 53 % |
| 10 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 503 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 857 $ Poids 52 % |
| 11 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 308 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −43 186 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 559 620 $ Poids 50 % |
| 12 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 894 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 362 527 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.