20 Rue EUROPEENS · Laval
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 214,7 m² · constr. 1996 · terrain 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 559 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956142423450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
601 200 $
Rôle antérieur
559 600 $
ID provincial
65005956142423450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 592 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +43 874 $ · Ajust. âge +25 347 $ | 924 775 $ Poids 73 % |
| 2 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 505 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 789 583 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 394 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 002 585 $ Poids 63 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 670 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 779 551 $ Poids 55 % |
| 5 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 821 199 $ Poids 54 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 909 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +39 505 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 536 799 $ Poids 40 % |
| 7 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 515 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 807 799 $ Poids 39 % |
| 8 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 358 931 $ Poids 38 % |
| 9 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 721 982 $ Poids 37 % |
| 10 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 387 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +91 392 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 170 274 $ Poids 36 % |
| 11 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −59 309 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 843 407 $ Poids 28 % |
| 12 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 869 795 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.