6984 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 78,3 m² · constr. 1938 · terrain 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 157 700 $ +91.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956142438710010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
65005956142438710010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 7 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 616 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 597 328 $ Poids 69 % |
| 2 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 872 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 943 $ Poids 64 % |
| 3 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 684 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 419 079 $ Poids 55 % |
| 4 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 449 178 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 321 $ Poids 53 % |
| 6 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 143 $ Poids 53 % |
| 7 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 947 $ Poids 51 % |
| 8 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 913 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 143 $ Poids 49 % |
| 9 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 081 $ Poids 48 % |
| 10 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 404 172 $ Poids 47 % |
| 11 | 4055, Montée Masson, Laval 2025-06-17 · 929 m · Vendu 383 000 $ (4 723 $/m²) 81,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −24 895 $ | 383 120 $ Poids 47 % |
| 12 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 890 m · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −10 259 $ | 107 132 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.