6986 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 7 515 $/m² · 48,7 m² · constr. 1938 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 224 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956142438710010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
65005956142438710010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 8 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, rue Doublet, Laval 2025-09-16 · 662 m · Vendu 435 000 $ (7 592 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 164 $ Poids 40 % |
| 2 | 52, Rue Gascon, Laval 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (7 361 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 399 $ Poids 11 % |
| 3 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −38 303 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 463 $ Poids 6 % |
| 4 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 890 m · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −10 259 $ | 85 348 $ Poids 3 % |
| 5 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 917 m · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −75 323 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 415 965 $ Poids 3 % |
| 6 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −61 011 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 336 932 $ Poids 2 % |
| 7 | 6545, rue Guénard, Laval 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 206 700 $ (3 044 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 090 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 197 896 $ Poids 1 % |
| 8 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 872 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −63 420 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 294 007 $ Poids 1 % |
| 9 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 913 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −83 553 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 378 535 $ Poids 1 % |
| 10 | 1765, rue Des Souverains, Terrebonne 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −78 385 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −66 409 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 308 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 628 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 216 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.