6988 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 7 208 $/m² · 54,9 m² · constr. 1938 · terrain 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 239 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956142438710010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
65005956142438710010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, rue Doublet, Laval 2025-09-16 · 662 m · Vendu 435 000 $ (7 592 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 698 $ Poids 64 % |
| 2 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 683 $ Poids 20 % |
| 3 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 890 m · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −10 259 $ | 89 911 $ Poids 17 % |
| 4 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 917 m · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −53 085 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 203 $ Poids 16 % |
| 5 | 52, Rue Gascon, Laval 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (7 361 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 218 $ Poids 15 % |
| 6 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −42 999 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 945 $ Poids 13 % |
| 7 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 872 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −47 305 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 310 122 $ Poids 12 % |
| 8 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 913 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −63 318 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 398 771 $ Poids 7 % |
| 9 | 6545, rue Guénard, Laval 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 206 700 $ (3 044 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 090 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 207 333 $ Poids 6 % |
| 10 | 1765, rue Des Souverains, Terrebonne 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −59 401 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 618 $ Poids 5 % |
| 11 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 359 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 228 641 $ Poids 5 % |
| 12 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 797 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 336 103 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.