6992 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 84,1 m² · constr. 1938 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 166 500 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956142438710010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
65005956142438710010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 616 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 617 032 $ Poids 80 % |
| 2 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 624 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −35 799 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 529 106 $ Poids 63 % |
| 3 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 780 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −32 443 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 615 291 $ Poids 62 % |
| 4 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 957 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 400 714 $ Poids 58 % |
| 5 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 684 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 433 157 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 599 $ Poids 55 % |
| 7 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 947 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 540 779 $ Poids 55 % |
| 8 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 543 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 555 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 383 495 $ Poids 54 % |
| 9 | 6635, Rue Vaudry, Laval 2025-11-24 · 873 m · Vendu 549 000 $ (5 967 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 521 340 $ Poids 53 % |
| 10 | 3992, rue Doublet, Laval 2025-06-16 · 742 m · Vendu 447 000 $ (5 074 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 429 064 $ Poids 53 % |
| 11 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 872 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 018 $ Poids 53 % |
| 12 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 467 199 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.