6996-7000 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
827 800 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 256,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 226 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 200 $
Rôle antérieur 530 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956142668980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
573 500 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
65005956142668980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 358 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 400 $ Poids 71 % |
| 2 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 684 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 473 894 $ Poids 69 % |
| 3 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 566 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +70 480 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 832 959 $ Poids 46 % |
| 4 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 336 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +90 979 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 100 129 $ Poids 44 % |
| 5 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 767 075 $ Poids 41 % |
| 6 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 383 327 $ Poids 32 % |
| 7 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 375 $ Poids 28 % |
| 8 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 456 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +71 503 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 827 101 $ Poids 25 % |
| 9 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 1 175 389 $ Poids 25 % |
| 10 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +77 347 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 697 921 $ Poids 23 % |
| 11 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +63 245 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 802 696 $ Poids 21 % |
| 12 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 902 238 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.