Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
485 100 $
Autre · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 600 $
Rôle antérieur 3 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956150143210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
465110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
3 600 $
ID provincial
65005956150143210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6996-7000, Boul des Mille-Iles, Laval 2026-03-10 · 261 m · Vendu 850 000 $ (3 316 $/m²) 256,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 914 $ Poids 64 % |
| 2 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 362 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 956 $ Poids 64 % |
| 3 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 538 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 500 $ Poids 61 % |
| 4 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 430 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 384 $ Poids 59 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 677 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 280 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 57 % |
| 7 | 109, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-06-02 · 673 m · Vendu 341 532 $ (4 047 $/m²) 84,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 839 $ Poids 56 % |
| 8 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 627 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 56 % |
| 9 | 1576, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-17 · 611 m · Vendu 775 000 $ (4 282 $/m²) 181 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 585 $ Poids 55 % |
| 10 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 373 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 54 % |
| 11 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 719 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 554 $ Poids 54 % |
| 12 | 1652, chemin St-Charles, Terrebonne 2026-07-13 · 752 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.