5 Rue EUROPEENS · Laval
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 263 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956152216110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
65005956152216110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 677 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 668 473 $ Poids 72 % |
| 2 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 952 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 385 642 $ Poids 57 % |
| 3 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 522 757 $ Poids 55 % |
| 4 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 403 650 $ Poids 54 % |
| 5 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 765 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 933 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 524 824 $ Poids 54 % |
| 7 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 715 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −46 453 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 734 857 $ Poids 52 % |
| 8 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 544 757 $ Poids 49 % |
| 9 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 879 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 547 146 $ Poids 48 % |
| 10 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 946 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 251 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 444 754 $ Poids 48 % |
| 11 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 636 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −48 166 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 544 594 $ Poids 48 % |
| 12 | 3992, rue Doublet, Laval 2025-06-16 · 736 m · Vendu 447 000 $ (5 074 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 426 129 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.