7010 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · constr. 1928 · terrain 2 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,4 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 800 $
Rôle antérieur 642 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956152219340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
626 000 $
Rôle antérieur
642 000 $
ID provincial
65005956152219340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 214 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 518 246 $ Poids 66 % |
| 2 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 501 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 771 064 $ Poids 61 % |
| 3 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 604 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 418 050 $ Poids 59 % |
| 4 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 598 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 564 905 $ Poids 59 % |
| 5 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 678 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 594 576 $ Poids 54 % |
| 6 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 749 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 563 750 $ Poids 54 % |
| 7 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 628 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 561 784 $ Poids 54 % |
| 8 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 716 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 310 $ Poids 54 % |
| 9 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 335 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 698 $ Poids 53 % |
| 10 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 504 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 744 $ Poids 52 % |
| 11 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 644 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 503 756 $ Poids 51 % |
| 12 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 695 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 196 154 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.