15 Rue EUROPEENS · Laval
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 165,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 340 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956152253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
65005956152253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 215 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 621 086 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 892 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 664 257 $ Poids 66 % |
| 3 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 341 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 256 $ Poids 56 % |
| 4 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 401 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 625 995 $ Poids 54 % |
| 5 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 563 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 697 $ Poids 54 % |
| 6 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 538 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −62 770 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 708 294 $ Poids 53 % |
| 7 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 470 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 049 321 $ Poids 52 % |
| 8 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 977 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 446 723 $ Poids 50 % |
| 9 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 664 $ Poids 42 % |
| 10 | 4103, rue Doublet, Laval 2024-12-17 · 610 m · Vendu 550 000 $ (3 293 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 190 $ Poids 41 % |
| 11 | 6729, rue Cadieux, Laval 2024-11-29 · 421 m · Vendu 644 000 $ (4 134 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 625 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 725 480 $ Poids 40 % |
| 12 | 221, rue Gascon, Laval 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (4 325 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 642 412 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.