7018-7020 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
611 200 $
Autre · 2 035 $/m² · 300,4 m² · constr. 1908 · terrain 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 339 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956153261540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
399084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
65005956153261540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597 - 1603, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-12-04 · 546 m · Vendu 1 150 000 $ (3 879 $/m²) 296,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 144 614 $ Poids 76 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 315 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 826 $ Poids 67 % |
| 3 | 6996-7000, Boul des Mille-Iles, Laval 2026-03-10 · 65 m · Vendu 850 000 $ (3 316 $/m²) 256,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +73 127 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 903 042 $ Poids 67 % |
| 4 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 620 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +73 831 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 526 987 $ Poids 63 % |
| 5 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 54 m · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 81 140 $ Poids 52 % |
| 6 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 54 m · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 769 $ Poids 47 % |
| 7 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 796 121 $ Poids 47 % |
| 8 | 477-479, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-18 · 907 m · Vendu 820 000 $ (3 202 $/m²) 256,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +70 922 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 876 634 $ Poids 34 % |
| 9 | 132-136, rue Gagnon, Terrebonne 2025-05-16 · 821 m · Vendu 955 600 $ (3 894 $/m²) 245,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 395 $ · Ajust. superficie +107 086 $ · Ajust. âge −95 560 $ | 1 052 521 $ Poids 29 % |
| 10 | 6394, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 215 $/m²) 251 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 332 776 $ Poids 27 % |
| 11 | 1589-1595, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2024-06-10 · 545 m · Vendu 197 839 $ (670 $/m²) 295,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 751 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −19 784 $ | 216 446 $ Poids 26 % |
| 12 | 544 à 550, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-12-16 · 910 m · Vendu 1 110 000 $ (4 258 $/m²) 260,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 910 $ · Ajust. superficie +84 517 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 296 426 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.