7030 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 106,4 m² · constr. 1858 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 226 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956153401630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
65005956153401630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 641 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 435 915 $ Poids 77 % |
| 2 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 660 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 567 206 $ Poids 75 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 786 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 796 $ Poids 74 % |
| 4 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 577 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 601 681 $ Poids 71 % |
| 5 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 847 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 564 466 $ Poids 66 % |
| 6 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 680 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −16 330 $ | 168 366 $ Poids 65 % |
| 7 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 804 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 079 $ Poids 64 % |
| 8 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 986 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 334 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 882 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 455 253 $ Poids 63 % |
| 10 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 679 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +49 771 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 694 081 $ Poids 61 % |
| 11 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 738 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 559 947 $ Poids 59 % |
| 12 | 120, rue Duguay, Laval 2025-04-14 · 302 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 821 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.