7070 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
673 100 $
Autre · constr. 1847 · terrain 6 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 995 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 200 $
Rôle antérieur 1 245 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956162195310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1847
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
1 164 800 $
Rôle antérieur
1 245 800 $
ID provincial
65005956162195310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 127 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 497 106 $ Poids 67 % |
| 2 | 6996-7000, Boul des Mille-Iles, Laval 2026-03-10 · 158 m · Vendu 850 000 $ (3 316 $/m²) 256,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 829 914 $ Poids 65 % |
| 3 | 1652, chemin St-Charles, Terrebonne 2026-07-13 · 509 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 500 $ Poids 62 % |
| 4 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 476 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 771 064 $ Poids 62 % |
| 5 | 1576, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-17 · 404 m · Vendu 775 000 $ (4 282 $/m²) 181 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 761 085 $ Poids 60 % |
| 6 | 109, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-06-02 · 548 m · Vendu 341 532 $ (4 047 $/m²) 84,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 153 $ | 311 685 $ Poids 60 % |
| 7 | 1628, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-03-25 · 504 m · Vendu 186 000 $ (1 862 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 181 605 $ Poids 59 % |
| 8 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 636 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 564 905 $ Poids 58 % |
| 9 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 626 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 310 $ Poids 57 % |
| 10 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 687 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 418 050 $ Poids 56 % |
| 11 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 80 m · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 231 $ | 71 783 $ Poids 55 % |
| 12 | 350, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-05-11 · 736 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.