7080 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 200 m² · constr. 1878 · terrain 1 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 334 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956162428890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
65005956162428890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 391 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 783 010 $ Poids 90 % |
| 2 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 558 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 663 423 $ Poids 63 % |
| 3 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 695 956 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 321 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −41 034 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 968 116 $ Poids 57 % |
| 5 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 695 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −30 231 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 732 247 $ Poids 56 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 436 419 $ Poids 46 % |
| 7 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 593 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +55 180 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 134 062 $ Poids 44 % |
| 8 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 338 117 $ Poids 40 % |
| 9 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 333 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 735 611 $ Poids 40 % |
| 10 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 606 245 $ Poids 38 % |
| 11 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 492 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +57 305 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 656 993 $ Poids 35 % |
| 12 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −31 107 $ | 328 472 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.