7090-7100 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
689 300 $
Autre · constr. 1945 · terrain 11 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 168,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 778 500 $
Rôle antérieur 1 536 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956172166760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
24
Unité de voisinage
12981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
1 543 000 $
Rôle antérieur
1 536 100 $
ID provincial
65005956172166760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 53 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 563 169 $ Poids 67 % |
| 2 | 6996-7000, Boul des Mille-Iles, Laval 2026-03-10 · 252 m · Vendu 850 000 $ (3 316 $/m²) 256,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 872 414 $ Poids 64 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 413 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 771 064 $ Poids 63 % |
| 4 | 1652, chemin St-Charles, Terrebonne 2026-07-13 · 459 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 500 $ Poids 63 % |
| 5 | 1628, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-03-25 · 463 m · Vendu 186 000 $ (1 862 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 181 605 $ Poids 61 % |
| 6 | 1576, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-17 · 416 m · Vendu 775 000 $ (4 282 $/m²) 181 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 761 085 $ Poids 60 % |
| 7 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 526 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 671 710 $ Poids 60 % |
| 8 | 109, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-06-02 · 604 m · Vendu 341 532 $ (4 047 $/m²) 84,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 153 $ | 311 685 $ Poids 58 % |
| 9 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 619 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 564 905 $ Poids 58 % |
| 10 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 478 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 503 756 $ Poids 56 % |
| 11 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 145 m · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 86 246 $ Poids 55 % |
| 12 | 1630-1634, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-12-19 · 542 m · Vendu 780 000 $ (3 920 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 771 217 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.