7160 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 166,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 432 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956172919760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
65005956172919760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 76 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 600 831 $ Poids 82 % |
| 2 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 370 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −61 684 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 709 380 $ Poids 58 % |
| 3 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 268 $ Poids 56 % |
| 4 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 638 916 $ Poids 52 % |
| 5 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 584 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 125 $ Poids 51 % |
| 6 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 645 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 626 925 $ Poids 49 % |
| 7 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 756 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 941 $ Poids 48 % |
| 8 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 737 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −28 329 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 050 553 $ Poids 45 % |
| 9 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −31 107 $ | 298 767 $ Poids 45 % |
| 10 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −25 899 $ | 273 403 $ Poids 43 % |
| 11 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 430 620 $ Poids 41 % |
| 12 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 020 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.